Pour rendre votre cadre de vie plus agréable et plus confortable, vous pouvez entreprendre des travaux de rénovation. En fonction de l’état actuel du logement et du rendu que vous souhaitez obtenir, les étapes à suivre et le budget nécessaire seront très variables. Pour vous aider dans ce projet, nous vous proposons de découvrir ici un guide, avec l’essentiel à savoir avant d’entreprendre la rénovation d’une maison.
Quelles sont les étapes à suivre pour rénover une maison ?
Avant toute chose, il est important de savoir que pour rénover une maison, vous devez avoir une idée des changements à effectuer. En effet, bien avant le démarrage des travaux, vous devez établir une liste précise des tâches à réaliser et des espaces concernés. Cela vous permet de définir le temps nécessaire pour les travaux, et également d’évaluer le montant à prévoir pour ce projet.
Pour ceux qui souhaitent effectuer une rénovation dans le but d’améliorer la performance énergétique de leur logement, il faut aussi s’assurer de choisir les professionnels les plus qualifiés. De plus, c’est en choisissant des entreprises ou des professionnels labellisés que vous aurez une chance d’obtenir les aides de l’État.
Si nécessaire, n’hésitez pas à faire un tour sur le site https://www.maison-conseil.org/quels-travaux-dentretien-prevoir-pour-votre-bien-immobilier/, afin d’en apprendre un peu plus sur les différents travaux à réaliser pour entretenir votre bien immobilier.
Par ailleurs, si votre projet de rénovation concerne l’ensemble du logement, vous devez garder à l’esprit que certains travaux sont prioritaires. Entre autres, il faudra penser à la fondation, à l’assainissement, à l’isolation et aussi à l’aménagement de la maison.
Combien faut-il prévoir pour la rénovation d’une maison ?
Pour réaliser votre projet de rénovation d’un bien immobilier, vous devez vous assurer de prévoir un budget suffisant. Pour se faire, il faut bien sûr évaluer tous les coûts, en prenant en compte les travaux à réaliser, les matériaux dont vous aurez besoin, ainsi que la main d’œuvre des professionnels intervenant sur le chantier.
Le budget nécessaire dépendra aussi de l’état actuel de la maison, de la zone géographique, de la qualité des matériaux utilisés au départ, etc. Pour cela, vous devez faire appel à une entreprise spécialisée dans le domaine de la construction, pour avoir une idée plus ou moins précise du coût d’un tel projet.
On note que généralement, les travaux d’isolation représentent à eux seuls, au moins 38% du budget pour une rénovation énergétique. Ensuite, 26% du budget est alloué au chauffage, tandis que 24% sont destinés aux travaux de menuiserie. On prévoit enfin 8% pour la ventilation. Bien entendu, plusieurs facteurs peuvent faire évoluer ces proportions.
De manière plus globale, lorsque vous souhaitez rénover entièrement votre maison, le budget à prévoir par mètre carré varie entre 250 et 700 € dans le cadre d’une rénovation intérieure simple. Si vous envisagez plutôt une rénovation complète, vous pouvez prévoir entre 700 et 1100 € le mètre carré. Enfin, pour une rénovation lourde nécessaire par exemple pour une maison en ruine, on peut prévoir jusqu’à 2000 € par mètre carré.
Quel type de rénovation peut-on réaliser avec 50000 € ?
Si vous avez à votre disposition un budget de 50000 €, vous pouvez réaliser plusieurs travaux dans le cadre d’un projet de rénovation. Si l’on se base sur les estimations effectuées plus haut, on peut dire qu’il faut en moyenne entre 25000 et 200000 € pour la rénovation d’une maison de 100 mètres carrés.
Ainsi, si vous avez à votre disposition une somme de 50000 €, vous pouvez réaliser des travaux tels que la pose d’un nouveau carrelage, l’aménagement des combles, le changement de la couverture de toit, la rénovation des installations électriques, etc. Dans ce même budget, vous pourrez refaire entièrement une salle de bain, refaire l’isolation de vos planchers ou de vos murs, et remplacer certains éléments de menuiserie.
À qui faut-il faire appel pour la rénovation d’une maison ?
Pour réussir votre projet de rénovation d’un bien immobilier, vous aurez besoin de plusieurs professionnels dans le domaine de la construction. S’il s’agit d’une rénovation lourde, il faudra faire appel à un architecte. Il en est de même lorsque vous souhaitez construire une extension qui aura pour conséquence de porter la surface totale de la maison à plus de 150 mètres carrés. Notons d’ailleurs que dans ce cas de figure, l’architecte doit obligatoirement intervenir.
En revanche, lorsque vous souhaitez réaliser un projet de rénovation plus simple, vous pouvez faire recours à une entreprise de construction ou à un maître d’œuvre. Vous pouvez même choisir de coordonner vous-même les travaux, surtout lorsqu’il s’agit de changements spécifiques.
Ainsi, pour la réfection d’une salle de bain, vous pourrez contacter un plombier. Pour la rénovation de votre installation électrique, vous pourrez contacter un électricien, et selon les travaux vous pourrez faire appel à d’autres professionnels comme le menuisier, le plaquiste, le carreleur, etc.
Comment s’y prendre pour une rénovation intérieure de la maison ?
Si vous souhaitez rénover l’intérieur de votre maison, vous devez savoir qu’il existe des règles à respecter. Tout d’abord, il faut garder à l’esprit que lorsque les travaux de rénovation à l’intérieur de la maison ont des répercussions sur l’aspect extérieur, il est nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux.
Il faudra en faire de même si la rénovation vise à transformer une pièce telle que le garage ou la cave, en surface habitable. En dehors de ces règles, il existe aussi des normes spécifiques à respecter pour garantir la sécurité de vos installations. Si en tant que particulier vous n’avez pas toutes les informations nécessaires à ce sujet, le recours à un professionnel sera indispensable pour le suivi de votre chantier.
Quelles sont les aides que l’on peut obtenir pour la rénovation d’une maison ?
En France, il existe plusieurs aides que les ménages peuvent obtenir pour réaliser leurs travaux de rénovation. La plupart de ces aides sont accordées dans le cadre des travaux de rénovation énergétique. Vous aurez le choix entre MaPrimeRenov’, le Coup de pouce économies d’énergie, l’éco prêt à taux zéro, etc.
Ainsi, vous en savez désormais assez pour réussir le projet de rénovation de votre cadre de vie.